Posredovanje: Prodaja
Velikost: 184.8 m2
Vrsta: Hiša, Dvojček
Adaptirano l.: 2022
zgrajeno leta: 2009
Regija: LJ-mesto
Upravna enota: Lj. Moste-Polje
Naselje: LJ-Moste
EI: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Cena: 495.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju
184,8 m², dvojček, zgrajen l. 2009, adaptiran l. 2022, 315 m² zemljišča, prodamo. Cena: 495.000,00 EUR
Dodaten opis
KUPEC NE PLAČA STROŠKOV NEPREMIČNINSKEGA POSREDOVANJA.
Prodamo moderen dvostanovanjski dvojček v 4. podaljšani gradbeni fazi. Etažnost: K + P + Po.
Podrobnosti:
- okna s troslojno zasteklitvijo
- vhodna vrata (aluminij)
- vgradnja najmodernejših steklenih panoramskih sten z nizkim pragom
- avtomatske žaluzije
- fasada (20cm)
- moderna ograja (betonska brušena ograja proizvajalca Žurbi in panelna ograja proizvajalca Minis)
- avtomatska drsna vrata iz perforirane pločevine z varnostnimi senzorji zapiranja in odpiranja
- izveden priključek na javno plinovodno omrežje
- predpriprava za domofon, sončno elektrarno, klimatske naprave in električno polnilnico vozil
PRIKLJUČKI: Ogrevanje: toplotna črpalka (zrak-voda) z močjo 10Kw.Za akumulacijo tople vode je vgrajen hranilnik tople ogrevalne vode s kapaciteto 200L, kar povečuje učinkovitost ogrevalnega sistema. V vseh prostorih stavbe so nameščeni stenski radiatorji z vgrajenimi termostatskimi ventili. V kopalnici je talno gretje. Vgrajeno je lokalno prezračevanje z rekuperacijo.
FUNKCIONALNI TLORIS
1.etaža s samostojnim vhodom (nizko pritličje): tehnični prostor s notranjo enoto za toplotno črpalko, kopalnica s tušem in WC, kuhinja z jedilnico v povezavi z bivalnim delom (prostor se lahko nameni tudi za poslovni namen ali prostor za druženje ali rekreacijo), spalnica ali pisarna, klet ter stopnišče, ki vodi v drugo etažo.
2.etaža s samostojnim vhodom (visoko pritličje): dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor) z izhodom na veliko teraso z žaluzijami na električni pogon. Velike panoramske steklene površine doprinesejo k obilici dnevne svetlobe in kvaliteti bivanja. Glavni vhod s predprostorom in hodnikom. Kopalnica s tušem in WC. Stopnišče, ki vodi iz prve etaže in gre v tretjo etažo.
3.etaža (podstrešje):spalnica in večja soba, ki se lahko pregradi po želji v dve ločeni manjši otroški sobi (temu so tudi že prilagojene elektro in strojne instalacije). Kopalnica s kadjo in WC ter hodnik.
LOKACIJA: Umeščenost objekta je na koncu ulice, v bližini vse infrastrukture ter s hitrim in enostavnim dostop do obvoznice (cca. 3 min. vožnje). Za številne športne aktivnosti, lahko poskrbite v neposredni bližini, v naravi, kjer se nahajajo sprehajalne poti, rekreacijske površine ter Krajinski park Zajčja dobrava.
Prednosti:
- zemljiško knjižno urejeno, prosto bremen
- možnost izdelave na ključ
- lokacija
Kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene.
Kontakt
Prodajalec: | MILARO d.o.o. |
Naslov: | Kolodvorska 7, 1000 Ljubljana |
GSM: | 040 815 442 - Sandra Topolovec |
Tel.: | 01 430 45 57 |
Email: | sandra@milaro.eu |