Dodaten opis

Enkratna priložnost, opremljena dvostanovanjska hiša, na voljo obe enoti

Lokacija: Ljubljana-Vižmarje, mirna lokacija, bližina Šmarne gore

• Zgrajeno l.: 2024
• Etažnost: pritličje + 1N
• Energetska izkaznica: A1 (0 - 10 kWh/m²a) - Zelo nizki obratovalni stroški.
• Ogrevanje: toplotna črpalka, elektrika, talno gretje.
• Klimatska naprava: Da.
• Prezračevalni sistem: Da.
• Parkirna mest: Da s predpripravo za električno polnilnico.
• Optični internet.

Na izvrstni in mirni lokaciji, oddamo, dve opremljeni enoti v dvostanovanjski hiši. Kvalitetno in moderno zgrajena dvostanovanjska hiša, vsebuje skrbno izbrane materiale, visoko cenovnega razreda.

Zaradi svoje razporeditve in dostopnosti je nepremičnina primerna za posameznike, pare, družine ali poslovneže.

ENOTA A

• Neto površina dela stavbe: 132,4 m²
• Uporabna površina dela stavbe: 112,3 m²
• Terasa: 8,8 m²
• Tehnični prostor: 8,7 m²
• Shramba: 2,2 m²
• Parkirna mesta: 3
• Površina parcele: 164 m²

ENOTA B

• Neto površina dela stavbe: 132,4 m²
• Uporabna površina dela stavbe: 112,3 m²
• Terasa: 8,8 m²
• Tehnični prostor: 8,7 m²
• Shramba: 2,2 m²
• Parkirna mesta: 3
• Površina parcele: 171 m²

Funkcionalni tloris posamezne enote vsebuje:

• PRITLIČJE: predprostor, kopalnica, tehnični prostor, večnamenska soba, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na prostorno teraso.
• NADSTROPJE: dve otroški sobi, kopalnica, spalnica z lastno kopalnico. Vse sobe imajo dostop do skupnega balkona.

Vsaki enoti pripada tudi manjša zunanja shramba in tri zunanja parkirna vozila.

Lokacija: Izvrstna lokacija z vso infrastrukturo. V bližini se nahajajo: vrtec, šola, trgovina, banka, lekarna, pošta, avtobusna postaja, avtocestnega izvoza, itd.. Za sprostitev ali športne aktivnosti lahko poskrbite v naravi na bližnjem hribu Šmarna Gora ali v bližnjem fitness centru.  

Podrobnosti:

• Vseljivo: Takoj.
• Varščina za eno enoto: 6.000 EUR.
• Dolgoročni najem za minimalno 25 mesecev.

CENA najema ene enote dvostanovanjske hiše: 3.000EUR/mesec (Obratovalni stroški niso vključeni v ceno.)

Pogoj najema za eno enoto dvostanovanjske hiše: Najemnik prevzame v plačilo del stroška priprave najemne pogodbe, izdelava primopredajnega zapisnika (ob prevzemu nepremičnine), izvedba primopredaje ob prevzemu, urejanje z dobavitelji pri prepisu naročnin, hranjenje slikovnega materiala v arhivu posrednika, skladno s cenikom nepremičninske družbe, tako najemnik pri oglaševani najemnini plača 3.000 EUR + 22% DDV.

Kontakt